건설사 평가서
건설사 평가서는 입찰에 참여할 예비 후보를 선정하기 위해 의뢰인이 검토할 수 있는 가장 객관적이고 핵심적인 지표입니다. 이를 통해 수많은 참여사 중 우리 현장을 믿고 맡길 수 있는 상위 10개사를 선정할 수 있습니다.
결제 전/후의 정보 열람에 차이가 있으며, 예비 건설사를 확정하기 위해서는 서비스 이용료 결제가 필요합니다.
블라인드 건설사 평가서
건설사 평가서는 대한건설협회에서 제공하는 공시 자료를 바탕으로 구성했습니다. 예비 후보 리스트를 구성할 때 각 항목을 다음과 같은 관점으로 분석해 보세요.
시공능력평가액
대한건설협회에서 각 건설사의 업력 대비 공사실적과 경영상태, 기술능력 등을 정량적으로 평가한 공시 자료입니다. 단순한 매출이 아니라, 여러 항목을 종합적으로 고려해서 산출하는 값입니다.
시공능력평가액의 산출방식은 공사실적 평가액+ 경영 평가액+ 기술 능력 평가액± 신인도(=신뢰도)평가액 으로 산출됩니다.
시공능력평가액이 크면 대형 공사도 안정적으로 수행할 가능성이 높아요.
재무 안정성과 기술력이 산출방식에 포함되어 평가액이 클수록, 부실 시공 위험이 낮아져요.
건설공사실적
건설사의 일 년간 매출 금액을 뜻합니다. 말 그대로 일 년 동안 공사를 하고 발주자(혹은 시행사, 건축주)로부터 공사대금으로 받은 금액을 뜻합니다.
건설공사실적 데이터가 중요한 이유
매출 규모가 큰 건설사는 자금 운영이 원활해 공사 중단 위험이 낮아요.
높은 공사실적을 가진 건설사는 다양한 규모의 공사를 수행한 경험이 많을 가능성이 높아요.
실적이 꾸준히 좋은 건설사는 시공 능력이 검증된 곳일 확률이 높아요.
즉, 공사실적이 높을수록 공사를 안정적으로 수행할 가능성이 크고, 믿고 맡길 수 있는 건설사일 확률이 높습니다.
지역별 순위
각 지역의 경제 규모, 인구 밀도, 부동산 시장이 다르므로 전국 단위가 아닌 지역별 순위를 나열한 데이터를 보여줍니다. 해당 지역 내에서 건설사가 가진 인프라와 협력 업체 동원 능력을 가늠할 수 있습니다.
보유 기술자
공사 현장의 제반 사항을 책임지고 관리하는 사람으로, “현장소장“이라고도 합니다. 보유 기술자가 많으면 공사가 더 체계적이고 안정적으로 진행될 가능성이 높아요. 현장에 상주할 전문 인력이 충분히 확보되어 있는지 확인합니다.
현장소장(공사 현장의 총 책임자)이 충분히 확보된 건설사는 다음과 같은 장점이 있습니다.
공사 진행이 원활하고 문제 발생 시 빠르게 대응 가능
여러 공사를 동시에 진행할 수 있어 일정 지연 위험이 줄어듦
보유 기술자가 많다는 건 그만큼 건설사가 인력을 체계적으로 운영하고 있다는 의미
즉, 보유 기술자가 많은 건설사는 공사 경험이 풍부하고, 일정이나 품질 관리를 더 철저히 할 가능성이 높습니다.
상세 건설사 평가서
재무 현황
최근 3년간의 매출액 추이와 영업이익을 보여주는 건설사의 경영 상태와 안정성을 파악할 수 있는 지표입니다. 공사 도중 자금 흐름에 문제가 생기지 않을 건실한 업체인지 확인하는 필수 지표입니다.
신용등급
기업의 현금 동원 능력과 부도 가능성을 종합적으로 평가한 등급이며, 금융기관이나 신용평가사에서 평가한 회사의 채무 이행 능력을 나타냅니다.
신용등급이 높을수록 공사 기간 중 건설사가 자금 문제로 공사를 중단할 리스크가 낮아집니다.
보통 B+ 이상의 등급을 가진 업체를 권장합니다.
등급이 'C' 이하이거나 '평가 불가'인 업체는 자금난을 겪고 있을 확률이 높으므로, 예비 건설사 선정 시 주의가 필요합니다.
부실벌점 및 제재처분
시공 과정에서의 안전 관리 및 법규 준수 여부를 판단할 수 있는 중요한 신뢰 지표입니다.
부실벌점이나 제재처분을 받은 이력이 있다고 표시된다면, 예비 건설사 선정 시 주의가 필요합니다. 위의 이력이 있는 업체를 예비 건설사로 선정할 경우, 건축주를 보호하기 위해 입찰 게시판이나 개별 연락을 통해 구체적인 증빙 자료를 추가로 요청하여 확인해 주세요.
예비 건설사 선정 팁
재무 상태: 영업이익이 적자가 아니며, 매출 규모가 우리 현장 공사비의 최소 5~10배 이상인 업체
신용도: 최소 BBB- ~ B+ 사이의 안정적인 신용 등급을 유지하는 업체
안정성: 부실벌점 합계가 0점이거나 매우 낮고, 최근 3년 내 영업정지 이력이 없는 업체
마지막 업데이트