> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://archi-here.gitbook.io/construct-guide/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://archi-here.gitbook.io/construct-guide/owner/candidate-selection/report.md).

# 건설사 평가서

건설사 평가서는 입찰에 참여할 예비 후보를 선정하기 위해 의뢰인이 검토할 수 있는 가장 객관적이고 핵심적인 지표입니다. 이를 통해 수많은 참여사 중 우리 현장을 믿고 맡길 수 있는 상위 10개사를 선정할 수 있습니다. 

{% hint style="warning" %}
결제 전/후의 정보 열람에 차이가 있으며, 예비 건설사를 확정하기 위해서는 서비스 이용료 결제가 필요합니다. 

[자세히 보기](/construct-guide/resources/pricing/service.md#undefined)
{% endhint %}

### 블라인드 건설사 평가서 

건설사 평가서는 [대한건설협회](https://www.cak.or.kr/index.do)에서 제공하는 공시 자료를 바탕으로 구성했습니다. 예비 후보 리스트를 구성할 때 각 항목을 다음과 같은 관점으로 분석해 보세요.

<figure><img src="https://1961390906-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FgXzu0rN0mckG8vgmqjzT%2Fuploads%2FacfkM9xOnGWshxJABhLD%2F%E1%84%80%E1%85%A5%E1%86%AB%E1%84%89%E1%85%A5%E1%86%AF%E1%84%89%E1%85%A1_%E1%84%91%E1%85%A7%E1%86%BC%E1%84%80%E1%85%A1_%E1%84%87%E1%85%AE%E1%84%87%E1%85%AE%E1%86%AB_%E1%84%8B%E1%85%B5%E1%84%86%E1%85%B5%E1%84%8C%E1%85%B5.png?alt=media&amp;token=e83160f7-47fe-4ecc-88bd-2dd0febf0c57" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

#### 시공능력평가액

대한건설협회에서 각 건설사의 업력 대비 공사실적과 경영상태, 기술능력 등을 정량적으로 평가한 공시 자료입니다. 단순한 매출이 아니라, 여러 항목을 종합적으로 고려해서 산출하는 값입니다.

{% hint style="info" %}
시공능력평가액의 산출방식은 **공사실적 평가액+ 경영 평가액+ 기술 능력 평가액± 신인도(=신뢰도)평가액** 으로 산출됩니다.

* 시공능력평가액이 크면 대형 공사도 안정적으로 수행할 가능성이 높아요.
* 재무 안정성과 기술력이 산출방식에 포함되어 평가액이 클수록, 부실 시공 위험이 낮아져요.
  {% endhint %}

#### 건설공사실적

건설사의 일 년간 매출 금액을 뜻합니다. 말 그대로 일 년 동안 공사를 하고 발주자(혹은 시행사, 건축주)로부터 공사대금으로 받은 금액을 뜻합니다.

{% hint style="info" %}
건설공사실적 데이터가 중요한 이유

* 매출 규모가 큰 건설사는 **자금 운영이 원활해 공사 중단 위험이 낮아요.**
* 높은 공사실적을 가진 건설사는 **다양한 규모의 공사를 수행한 경험이 많을 가능성이 높아요.**
* 실적이 꾸준히 좋은 건설사는 **시공 능력이 검증된 곳일 확률이 높아요.**

즉, 공사실적이 높을수록 **공사를 안정적으로 수행할 가능성이 크고, 믿고 맡길 수 있는 건설사일 확률이 높습니다.**
{% endhint %}

#### 지역별 순위

각 지역의 경제 규모, 인구 밀도, 부동산 시장이 다르므로 전국 단위가 아닌 지역별 순위를 나열한 데이터를 보여줍니다. 해당 지역 내에서 건설사가 가진 인프라와 협력 업체 동원 능력을 가늠할 수 있습니다.

#### 보유 기술자

공사 현장의 제반 사항을 책임지고 관리하는 사람으로, “현장소장“이라고도 합니다. 보유 기술자가 많으면 공사가 더 체계적이고 안정적으로 진행될 가능성이 높아요. 현장에 상주할 전문 인력이 충분히 확보되어 있는지 확인합니다.

{% hint style="info" %}
**현장소장**(공사 현장의 총 책임자)이 충분히 확보된 건설사는 다음과 같은 장점이 있습니다.

* 공사 진행이 원활하고 **문제 발생 시 빠르게 대응 가능**
* 여러 공사를 동시에 진행할 수 있어 **일정 지연 위험이 줄어듦**
* 보유 기술자가 많다는 건 그만큼 **건설사가 인력을 체계적으로 운영하고 있다는 의미**

즉, 보유 기술자가 많은 건설사는 **공사 경험이 풍부하고, 일정이나 품질 관리를 더 철저히 할 가능성이 높습니다.**
{% endhint %}

#### 시공능력평가 비교 바로가기

참여 의사를 밝힌 건설사 중 입찰에 참여할 10개사를 선정하기 위해 가장 먼저 확인해야 할 자료입니다.

<figure><img src="https://1961390906-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FgXzu0rN0mckG8vgmqjzT%2Fuploads%2FGJG1NWGyq2eAaVc1GoSl%2F%E1%84%89%E1%85%B5%E1%84%80%E1%85%A9%E1%86%BC%E1%84%82%E1%85%B3%E1%86%BC%E1%84%85%E1%85%A7%E1%86%A8%E1%84%91%E1%85%A7%E1%86%BC%E1%84%80%E1%85%A1%20%E1%84%87%E1%85%A1%E1%84%85%E1%85%A9%E1%84%80%E1%85%A1%E1%84%80%E1%85%B5.png?alt=media&amp;token=3466d429-0cff-472a-bb3d-f7666add9f6f" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

`시공능력평가 비교 바로가기` 버튼을 누르시면 각 건설사의 최근 5년간 데이터를 한눈에 비교하실 수 있습니다. \
입찰건설사를 선정하시기 전, 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

<figure><img src="https://1961390906-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FgXzu0rN0mckG8vgmqjzT%2Fuploads%2Fzg1MyODT34uM20NAUlTN%2F%E1%84%89%E1%85%B5%E1%84%80%E1%85%A9%E1%86%BC%E1%84%82%E1%85%B3%E1%86%BC%E1%84%85%E1%85%A7%E1%86%A8%E1%84%91%E1%85%A7%E1%86%BC%E1%84%80%E1%85%A1.png?alt=media&amp;token=efbce63b-271b-4781-9844-bd751456c17c" alt=""><figcaption></figcaption></figure>